مهاجرت به مالزی و ادامه تحصیل در مالزی | دوره های فشرده آموزش زبان انگلیسی در کالج زبان لندن شعبه کوالالامپور مالزی | مدرک آیلتس و تافل
صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما
مناطق مختلف کوالالامپور

با صرفنظر از سهولت مالکیت ملک توسط اتباع خارجی،  قیمت املاک مخصوصاً در مناطق قدیمی تر کوالالامپور به دلیل تقاضاهای زیاد با یک جهش ناگهانی روبرو شد.

در واقع،  املاک در مالزی در منطقه کلنگ و دیگر مناطق سلانگور و اطراف آن هنوز در بین خریداران وسرمایه گذاران داخلی وهم خارجی بسیار طرفدار دارد می باشند.

این مناطق دارای زیرساخت های پیچیده و دقیق است.

کلنگ منطقه ای است که در مرکز فعالیت سودجویان املاک قرارگرفته است. این منطقه بیش از 1.  4 میلیون واحد مسکونی و 6 میلیون  جمعیت دارد.

بخش محدودی از این برجها درگروه گرانترین ساختمانها طبقه بندی می شوند و شیکترین و گرانترین خانه ها در مناطقی چون  : , Mont Kiara, Bangsar, Ampang, Bukit Pantai and Bukit Damansara.    قرار دارند.


KLCC, AKA the Golden Triangle

Golden Triangle و KLCC  همانگونه که از نامش پیداست اولین زمین های قطعه بندی شده در مرکز شهر کوالالامپور می باشد که به راحتی می توانید از هر نقطه به آن برسید دسترسی به این منطقه شهری با استفاده از کلیه وسایل حمل و نقل عمومی امکانپذیر می باشد.

KLCC وGolden Triangle مناطقی وسیع و پرجمعیت است که  بخش وسیعی از آن دارای آپارتمانهای تشریفاتی و تجملاتی، خانه ها ویلایی و ...   می باشد.   برخی مناطق دیگر که میتوان آپارتمانهای گرانقیمت و تشریفاتی را بیابید مناطق زیر میباشند:

Stonor Park, Dua Residency, Marc Serviced Residence, Park Seven, Cendana, The Avare, Idaman Residence, Troika, One KL, The Binjai, Four Season Residence, 163 Residence, K Residence, The Capsquare Residences, Binjai Residency, 2 Hampshire, The Meritz, Hampshire Place and Crest, Sultan Ismail.

این مناطق شامل مراکز خرید و رستورانهای درجه یک و... نیز می باشد.


Ampang

منطقه Ampang  در کوالالامپور  در مدت زمان کوتاه پیشرفتی چشمگیر داشته است.

به ویژه دربین خریداران و سرمایه گذارانی که ترجیح می دهند در حومه پایتخت سرمایه گذاری کنند.   Ampang یک منطقه سطح بالاست  که بیشتر ساکنان آن از اتباع خارجی و مالایی های ثروتمند می باشند.

از این منطقه تنها چند دقیقه تا  بازارهای خرید و پاساژها،  رستورانها،  مدارس بین المللی و... راه می باشد.   باغ وحش ملی،  گالری هنر مراکز فرهنگی برای تئاتر در نزدیکی این منطقه قرار دارند.

Ampang در شرق KLCC , Jalan Ampang   قرار گرفته است.   جاده اصلی آن اگر شما از Hulu Kelang   یا  Setapak عبور کنید به Jalan Tun Razak  یا    Jalan Ulu Kelangمی رسید.

منطقه Ampang  توسط KL and Salak Selatan  ,Setapak , Wangsa Maju   احاطه شده اشت و دارای قسمتهایی به نام ,Ampang Indah, ‌ Ampang Perma ,Ampang Mewahi , Ampang Jaya می باشد.

این منطقه دارای بهترین امکانات بهداشتی و درمانی و بیمارستانهایی ومراکز درمانی چون Ampang Puteri  ecialist Centre, Gleneagles Intan Medical Centre, Pantai Indah  Hospital Ampang می باشد.

بهترین ویژگی آن قرار داشتن بیشتر سفارتها در دو طرف خیابان اصلی آن که به سمتKLCC  می رود قرار دارند و بسیاری از دیپلماتها به دلیل نزدیکی به سفارت در این منطقه زندگی می کنند.   که این منطقه به "ردیف  سفارت" نیز معروف شده است.

بسیاری از مدارس بین المللی  چون Fairview، , Mutiara,  Sayfol, KL Kuala Lumpur,  نیز در این منطقه قرار دارند.


Damansara Heights

ارتفاعات Damansara  یکی از منحصر به فرد ترین همسایگان منطقه Klang Valley میباشد که در بالاترین منطقه تپه هایی قرار دارد  که آرامشی خاص آنجا را فرا گرفته است و  فقط چند دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد. علاوه بر این املاک در این منطقه  طرفداران زیادی در بین طبقه متوسط و بالای مالاییها و اتباع خارجی  دارد.

چشم انداز زیبا و امکانات درجه یک،  رستورانهای بین المللی و محلی در این منطقه باعث جذب متقاضیان زیادی از مالاییها و خارجیها شده است.

از این منطقه می توان  به راحتی به مرکز شهر و Petaling Jaya رفت و آمد نمود.  و از بزرگراه شمالی جنوبی  می توان به راحتی به Jalan Semantan, jalan Duta ,Damansara رسید.

بسیاری از رهگذران از این منطقه به آسانی می توانند پیوستگی آپارتمانهای با تراکم کم و خانه های ویلایی و ییلاقی زیبا با متراژهای زیاد را مشاهده کنند.  به هر حال این منطقه  در بین مناطق پر طرفدار کوالالامپور قرار گرفته است که برای سکونت و تجارت منطقه ای مناسب می باشد.

البته مناطقی چونBangsar  در نزدیکی Damansara Heights قرار گرفته است.

Damansara Mutiara and Damansara Perdanaمناطق جدیدتری هستند که از KLCC دورتر می باشند.


Bangsar

یک منطقه غیر اداریست که موقعیت کوالالامپور و پتالینگ جایا را به عنوان یک منطقه استراتژیک تعیین می کند.

بنگسر از یک طرف به بزرگراه فدرال و مرکز شهر و در سمت دیگر به  Damansara راه دارد.

بنگسر به عنوان یک شاهراه است که کلیه جاده های اصلی کوالالامپور به این منطقه اتصال دارند.

آزاد راه جدید  پاناتی، Subang Jaya را به بنگسر متصل می کند و همچنین  Putra LRT در امتداد خیابان بنگسر قرار گرفته است که رفت آمد با تاکسی را بسیار سرعت بخشیده است. به فاصله کمی از آن منطقه Brickfields قرار دارد که به  KL Sentral می رسد و مرکز قطارهای سریع السیر و منوریل می باشد و که با رسیدن به این منطقه می توانید به هر نقطه از شهر به آسانی رفت و آمد کنید.

کافه ها و رستورانهای  متعدد،  نمایشگاههای هنری، ‌فروشگاهها،  بانک و مراکز خرید و پاساژهای بنگسر و همچنین بزرگترین مرکز خرید به نام Midvalley Megamall در این منطقه قرار دارند.

آپارتمانهای مرتفعی در بنگسر قرار گرفته که طرفداران زیادی در بین خارجیها و سرمایه گذاران خارجی دارد و در کل  تنوع  زیادی برای انتخاب ملک در این منطقه وجود دارد و همه نوع ملک از خانه هایی ویلایی و ییلاقی و شیکترین آپارتمانها را می توان در اینجا خریداری کرد.

شیکترین و گرانقیمت ترین منطقه در کوالالامپور می باشد که بدون شک  مدرنترین و به روز ترین خانه های ییلاقی و ویلایی  در این منطقه قرار دارند. این منطقه در بین KLCC  و بنگسر  واقع شده است  و تنها قشر معدودی توانایی خرید املاک این منطقه را به دلیل قیمتهای بسیار بالا (از یک میلیون رینگت شروع می شود )  دارند.


Mont Keira, Sri Hartamas

Mont’ Kiara یکی از پرجمعیت ترین شهرستان هایی است که در قلب Klang Valley واقع شده است و 15 دقیقه تا شمال غربی مرکز شهر کوالالامپور (KLCC) و 10 دقیقه از بخش مرکزی تجاری فاصله دارد. این منطقه مسلماً یه منطقه تجاری و یک شاهراه اجتماعی با وسایل حمل و نقل عمومی بسیار عالی و خطوط حمل و نقل مدرن و عمومی است. اتصال به شاهراه های متفاوت نظیر Sprint Highway وExpressway و  Federal Highway و  Penchala link tunnel  و Kerinchi Link مسافرت ایمن با سرعت بسیار بالا از مرکز به جنوب کوالالامپور و شمال مالزی بسیار راحت کرده است.

که برای متمرکز کردن بازارهای بسیار زیبای مالزی و دسترسی به بخش شمالی کشور از طریق شاهراه Klang Valley بسیار راحت است.

با ده دقیقه فاصله از CBD،  با الحاق جامعه بین المللی پسندیده و دولتمند در کوالالامپور  Mont’ Kiara به اولین منطقه پیشرفت اقتصادی تبدیل شده است. Mont’ Kiara  منطقه ای بسیار مهم برای ارتباطات با دسترسی سریع به منطقه مرکزی تجارت و از طرف دیگر منطقه ای بسیار مشهور در بین تجار کشورهای ژاپن،  کره،  آمریکا و انگلستان به شمار می آید. کوالالامپور مرکز طولانی ترین سیستم ترانزیت خط آهن سبک تمام خودکار در جهان است.

خریداران بومی و بین المللی املاک، در هنگام سرمایه گذاری در مالزی این املاک را به چشم املاک مسکونی متمدن با ارزشی نگاه می کنند که زندگی در یک منطقه گرمسیری و مطلوب را نیز به همراه دارد. آنها برای خرید املاک و این نوع زندگی حتی تا کرانه های ساحلی نیز رفته اند و همین امر  کوالالامپور را نیز بیش از پیش جذاب کرده است.

سرمایه گذاری در بازارهای زود بازده ارزش سهام این منطقه را افزایش داده است و به رشدی طولانی مدت تبدیل کرده است. کوالالامپور تنها پیشنهاد ما برای افرادی است که به دنبال مکانی برای سرمایه گذاری می گردند. به دلایلی که قبلاً مطرح نمودیم،  سرمایه گذاری در املاک مخصوصاً املاک مرزی حومه Mont’ Kiara  که نسبت به سالهای گذشته با سرعتی بالا در حال رشد است.

از لحاظ استرتژیکی Mont’ Kiara در منطقه ای قرار گرفته است که به طور کامل توسط مناطقی مثل Bukit Kiara محاصره شده است و همین امر باعث افزایش جذابیت آن در نظر سرمایه گذاران بین المللی شده است و نمایندگی بیش از 30 ملیت را در خود نگه دارد. به ویژه بازدید کنندگانی از کشورهایی نظیر ژاپن،  کره،  انگلستان و آمریکا از بودن در این منطقه بسیار لذت می برند. دو کشور اول( ژاپن و کره) تقریباً نیمی از کل املاک این منطقه را تصاحب کردند.

یکی دیگر از دلایل جذابیت این منطقه وجود دو مدرسه بین المللی امریکایی و ژاپنی است که در این منطقه خدماتی ارزشمند ارائه می دهند و یک مدرسه ژاپنی در نزدیکی آن که تنها 10 دقیقه از بخش مرکزی تجاری فاصله دارد.

ساکنین Mont’ Kiara  اولین ساکنین در مالزی محسوب می شوند که برای کاربران تجاری و  مسکونی خدمات ارائه دادند. با زیر ساخت هایی با کلاس بالا و خطوط حمل و نقل بسیار مدرن،   Mont’ Kiaraبرای بسیاری از تجارت های جدید جذابیت دارد و یکی از جذاب ترین مناطق برای شرکت های چند ملیتی محسوب می شود.

اگر برای  تفریح به این منطقه می آیید این منطقه به داشتن باشگاه گلف،  باشگاه اسب سواری و کافه و رستوران و بهترین مراکز خرید در کشور و یک استادیوم ورزشی مدرن به خود می بالد. اگر برای استراحت می آیید،  حتماً آوازه بازار مخصوص فروش اشیاء ارزان قیمت یا دست دوم (fleat market) را شنیده اید که در آن می توانید انواع صنایع دستی و هنری را پیداکرد و در حالیکه سطح وسیعی از تجهیزات در Plaza Mont’ Kiara  ( میدان عمومی ) برای گذران آخر هفته بسیار جالب است.

انواع سرگرمی ها، فاصله نزدیک منزل تا محل کار و قدم زنان این فاصله را طی کردن باعث افزایش محبوبیت این منطقه شده است و Mont’ Kiara برای کسانی مناسب است که به دنبال یک زندگی رویایی می گردند.

با افزایش تعدا املاک در بازار، امکان فاکتور تعیین کننده در تصمیم گیری برای قیمت و تقاضا ارائه شد. سرمایه گذاران نیز شرکت های منتخب در مراکز پیشرفته Klang Valley متمرکز می کردند.

Mont’ Kiara با دسترسی آسان به KL و PJ امنیت در مناطقی مانند مدارس بین المللی،  مراکز خرده فروشی،  باشگاه های سرگرمی و کلاسهای گلف فراهم کرده است. زندگی طبیعی را در مراکز سنتی برای همه فراهم کرده است.


the Klang Valley’s Green Lung

منطقه ای که طبیعت و تکنولوژی برای خلق محیطی استثنایی دست به دست هم داده اند.

یکی از جدیدترین مناطق Klang Valley منطقه  Sri Hartamas  می باشد.  آرامش این منطقه  برای آنها که در پی محیطی آرام و به دور از سر و صدا می باشند کاملا مناسب است.

منطقه Sri Hartamas  در Mont Kiara قرار گرفته است،  که بیش از 15 سال از قدمت آن می گذرد.

دسترسی به Sri Hartamas ازPetaling Jyaya  و Bangsar به راحتی از مسیر سریع السیر شمالی-جنوبی  امکانپذیر می باشند

دولت مالزی درصدد است هرچه سریعتر مناطق مختلف کوالالامپور را به عنوان املاک بین المللی، در تقشه جهان ثبت کند که از این مناطق می توان به :

Damansara Heights، Taman Tun Dr Ismail و Bukit Kiaraکه بزرگترین مناطق کوالالامپور می باشند همچون پارک لندن و یا پارک مرکزی نیویورک است .

منطقه Bukit Kiara  به دلیل جنگلهای انبوه  بوته زارها طرفدار زیادی در بین دوستاران طبیعت، دارد.

این منطقه دارای امکاناتی چون کلوب سلانگور ,گلف و کلوب کشور،  مجموعه های شنا،  بولینگ، تنیس داخل و خارج از سالن و امکانات اسب سواری و..   می باشد.

مدارس بین المللی چون مدرسه بین اللملی گاردن،  مدرسه بین المللی منت کیارا نیز در این منطقه واقع شده است.

اخیراً، در مناطق درجه یک بیشترین درخواست ها را در بخش مرکزی کولالامپور یعنی در مجاورت Bukit Bintang داشته که مردم را بیشتر جذب می کند.

اسکان درر مرکز شهر نوعی حس مشترک ایجاد می کند اگر چه کوالالامپور سیستم مترو ای متنوع دارد ( منو ریل،  آسانسور و ترن اتوماتیک ) ساکنان بیشتر ترجیح می دهند با ماشین های شخصی در شهر تردد کنند به همین علت در ساعات شلوغی ترافیک بسیار سنگینی ایجاد می شود.



جهت پیوستن به صفحه «تحصیل در مالزی» در فیس بوک « اینجا کلیک کنید »



بازار ملك در مالزي




 
مالزي
تحصیل در مالزی
مهاجرت به مالزی
سفر به مالزی
آلبوم تصاویر مالزی
بانك اطلاعات مالزي
درباره مالزی
هتل های مالزی
گردشگری در مالزی
بازار ملک در مالزی
اطلاعات عمومی مالزی
نکات زندگی در مالزی
هزینه ها در مالزی
حمل و نقل در مالزی
ارتباطات در مالزی
خرید در مالزی
تغذیه در مالزی
بهداشت در مالزی
اقامت در مالزی
برنامه MM2H
دوره های آموزش زبان انگلیسی
ثبت شرکت در مالزی
انواع ویزا در مالزی
LOGIN FORM
Username :



Password :





NEWSLETTER
Email:


       
mm2h
همکاری با ما
دانشگاه هاي مالزي
دانشگاه تکنولوژی UTM
دانشگاه مالایا UM
دانشگاه کبانگسان UKM
دانشگاه USM
دانشگاه مالتی مدیا MMU
دانشگاه پوترا UPM
دانشگاه UITM
دیگر دانشگاه های مالزی
کالج های زبان در مالزی
دبیرستان در مالزی
تحصيل در مالزي
نکات تحصیل در مالزی
نگارش رزومه
نگارش پروپوزال
آیین نامه ها
خدمت وظیفه سربازی
رشته هاي دانشگاهي
علوم فنی و مهندسی
علوم انسانی و اقتصاد
         كلیك كنید ...
علوم پزشکی
         كلیك كنید ...
هنر و موسیقی
         كلیك كنید ...
پیوند ها
  • تحصیل در خارج از کشور
  • تحصیل در استرالیا
  • ایتکا
  • دهکده فضایی
  • پی سی وبلاگ
  • انجمن فیزیکدانان جوان ایران
  • هنر کده

  • صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما

    Copyright © 2005 - 2015, mm2h.ir - V3.0