مهاجرت به مالزی و ادامه تحصیل در مالزی | دوره های فشرده آموزش زبان انگلیسی در کالج زبان لندن شعبه کوالالامپور مالزی | مدرک آیلتس و تافل
صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما
اصطلاح شناسی برای توصیف انواع املاک

اصطلاح شناسی برای توصیف انواع املاک

برای درک بیشتر اطلاعات آمده در بخش املاک در ابتدا باید برخی اصطلاحات رایج املاک در مالزی را بدانید و آشنایی مختصری در این زمینه کسب نمایید:

1. : Bungalowخانه یک طبقه یا ویلایی و به طورکلی با زمین ملکی

2.  Semi-D : که در لغت به معنای نیم طبقه است و به خانه ای که به خانه ای دیگر دیگر چسبیده باشد اشاره می کند یعنی دو خانه که در یک ملک ساخته می شوند.

3.    Terrace : به چند واحد خانه که در هر دو طرف به هم چسبیده اند اشاره دارد که هر یک از انتها و یا گوشه واحد چسبیده به دیگری است و این خانه ها معمولاً همکف هستند.

4.  Apartments / Condominiums:  آپارتمان ملکی چند طبقه و یا ساختمانهای چند قطعه ای که در یک زمین مشترک واقع شده است و خدمات و تسهیلات آن تقسیم می شود.

5.  : Gated & Guarded Community معمولاً به خانه های حفاظ دار با سیستم ایمنی که اطراف آن نرده کشی و حفاظ کشی است اشاره دارد که خدمات و تسهیلات آن تقسیم می شود.

قبل از اینکه خارجی ها بخواهند ملکی در مالزی خریداری کنند باید قانون و مقررات زیر را در نظر بگیرند.

خارجی ها به صورت زیر تعریف می شوند :

1.    شهروند خارجی

2.    شرکتهای وابسته و یا تابعه خارج از کشور

3.    شرکت های وابسته و یا تابعه در مالزی اما بیشتر از 50% تعریف بالا به آنها تعلق دارد.

در قانون جدید FLC مصوبه 25 آپریل 2001،  خارجی ها مجاز به داشتن انواع املاک تجاری و مسکونی به قیمت بیشتر از 000/250 رینگت که شامل فضای اداری،  مسکونی و صنعتی در پروژه های موجود و یا در دست احداث است، می باشند.


کلیات

یک خارجی :


می تواند تمام انواع واحدهای مسکونی،  تجاری،  اداری را به پول خارجی بدون توجه به سهمیه موجود برای سود خارجی با شرایط زیر خریداری کند:

    * قیمت آنها بالای 000/250 رینگت باشد.
    * تامین مالی می بایست از خارج از کشور مالزی تامین شود.
    * این پروژه ها باید جدیداً تکمیل شده باشند یا حداقل 50% مراحل ساخت انجام شده باشد.
    * تمامی تائیدیه حق مالکیت ها باید از طریق مصوبه FIC حاصل شوند و اگر شما شرایط گفته شده را داشته باشید این تائیدیه  به طور اتوماتیک اعطاء می گردد.

شما می توانید  موارد زیر را خریداری کنید :

خانه های که بیش از 2 طبقه دارند.  مشروط بر اینکه :

    * کل واحدهای فروخته شده به خارجی ها بیشتر از 10% کل تعداد واحدها برای یک نوع خاص در یک پروژه مسکونی است.
    * قیمت واحدها بیشتر از 000/250 رینگت باشد یا توسط مقامات ایالتی محلی  تضمین شده باشد.

زمین، خانه ویلایی و خانه نیم طبقه مشروط بر اینکه :

    * کل واحدهای فروخته شده به اتباع خارجی بیشتر از 10درصد  کل تعداد واحدها برای یک نوع خاص در یک پروژه مسکونی نباشد.
    * قیمت واحدها بیشتر از 000/250 رینگت باشد یا توسط مقامات ایالتی محلی  تضمین شده باشد.
    * اگر زمینی برای فرایندهای سرمایه گذاری مجدداً بازسازی شود،  خریدار نیاز دارد یک شرکت وابسته مالایی با حداقل 49% سهم مالکیت مالایی شامل 30% سود بومیان مالایی تشکیل دهد.


مغازه :

    * فروشگاه کمتر از 3 طبقه داشته باشد.
    * مجتمع تجاری و یا فضای اداری

حداقل 49% مشارکت سهام با یک شهروند مالایی شامل 30% بومی

شما نمی توانید موارد زیر را خریداری کنید :


واحد اقامتی :

    * خانه های ویلایی دوطبقه و یک طبقه ساخته شده
    * خانه های مسکونی ارزان قیمت و کم قیمت
    * خانه های ساخته شده در زمین های متعلق به مالایی ها
    * خانه های مسکونی متعلق به بومیان Bumiputera


در موارد تجاری:

    * مغازه های ارزان قیمت
    * دکه ها
    * کارگاههای خدماتی
    * ساختمانهای تجاری که در مناطق کم قیمت واقع شده اند.


جزئیات:

افراد خارجی چه عضو MM2H باشند و چه در این برنامه عضو نباشند حداکثرمی توانند 2 واحد اقامتی از هر نوعی را خریداری نماید به جزموارد زیر:

    * واحدهای اقامتی ارزان و یا نسبتاً ارزان که توسط اعضاء ایالتی مشخص شده اند.
    * تمامی ساختمانها ساخته شده در زمین های اختصاص یافته به مالایی ها
    * واحد های اقامتی اختصاص یافته به  Bumiputra quota
    * زمین های کشاورزی توسعه یافته به عنوان homestead concept

در هر ایالت بسته به موقعیت،  تعداد واحد های تکی در هر پروژه توسعه یافته و نوع ملک شرایط خرید ملک توسط مسئول ایالت تعیین می شود.

به طور کلی حداقل هزینه خرید واحدهای اقامتی در مالزی بر اساس زیر است:

    * 000/ 350 رینگت به بالا در مناطق انتخاب شده در ساراواک
    * 000/ 250 رینگت به بالا در ایالت های جوهور،  پیننگ و ملاکا
    * 000/ 150 رینگت به بالا در سایر ایالت ها



جهت پیوستن به صفحه «تحصیل در مالزی» در فیس بوک « اینجا کلیک کنید »



بازار ملك در مالزي




 
مالزي
تحصیل در مالزی
مهاجرت به مالزی
سفر به مالزی
آلبوم تصاویر مالزی
بانك اطلاعات مالزي
درباره مالزی
هتل های مالزی
گردشگری در مالزی
بازار ملک در مالزی
اطلاعات عمومی مالزی
نکات زندگی در مالزی
هزینه ها در مالزی
حمل و نقل در مالزی
ارتباطات در مالزی
خرید در مالزی
تغذیه در مالزی
بهداشت در مالزی
اقامت در مالزی
برنامه MM2H
دوره های آموزش زبان انگلیسی
ثبت شرکت در مالزی
انواع ویزا در مالزی
LOGIN FORM
Username :



Password :





NEWSLETTER
Email:


       
mm2h
همکاری با ما
دانشگاه هاي مالزي
دانشگاه تکنولوژی UTM
دانشگاه مالایا UM
دانشگاه کبانگسان UKM
دانشگاه USM
دانشگاه مالتی مدیا MMU
دانشگاه پوترا UPM
دانشگاه UITM
دیگر دانشگاه های مالزی
کالج های زبان در مالزی
دبیرستان در مالزی
تحصيل در مالزي
نکات تحصیل در مالزی
نگارش رزومه
نگارش پروپوزال
آیین نامه ها
خدمت وظیفه سربازی
رشته هاي دانشگاهي
علوم فنی و مهندسی
علوم انسانی و اقتصاد
         كلیك كنید ...
علوم پزشکی
         كلیك كنید ...
هنر و موسیقی
         كلیك كنید ...
پیوند ها
  • تحصیل در خارج از کشور
  • تحصیل در استرالیا
  • ایتکا
  • دهکده فضایی
  • پی سی وبلاگ
  • انجمن فیزیکدانان جوان ایران
  • هنر کده

  • صفحه اصلی تحصیل در مالزی اخبار مالزی خواندنی ها ورود اعضا عضویت فرم مشاوره تماس با ما

    Copyright © 2005 - 2015, mm2h.ir - V3.0